發(fā)布時(shí)間：2021-04-27

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明顯降溫。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，相較于2019年，2020年三線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)增速出現(xiàn)回落。在三四線城市房價(jià)回歸合理水平的趨勢(shì)下，碧桂園的下沉策略或?qū)⒚媾R一定的挑戰(zhàn)。 ?三道紅線：資產(chǎn)負(fù)債率超監(jiān)

發(fā)布時(shí)間：2020-08-14

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乎只漲不跌 1998年房地產(chǎn)大開發(fā)初期，全國(guó)各大城市的房?jī)r(jià)基本上是站在同一起跑線上的，所有早期購(gòu)房者均獲得了房價(jià)回歸與補(bǔ)漲的溢價(jià)收益，而且收益相當(dāng)可觀，并給公眾帶來了巨大的財(cái)富效應(yīng)和示范效應(yīng)。后來由于

發(fā)布時(shí)間：2020-01-15

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萬劫不復(fù)（概率很低，即惡性通脹引發(fā)社會(huì)崩潰）的情況下，如果人們預(yù)期通脹是持續(xù)的，就會(huì)考慮用什么來保值。在房價(jià)回歸到杠桿局部出清的情況下，房地產(chǎn)可能重新成為資產(chǎn)組合里的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)（通脹大潮里的諾亞方舟

發(fā)布時(shí)間：2020-01-14

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性約束，信貸利率下降的幅度仍將相對(duì)有限。 圖6：貸款利率或?qū)睾拖滦?數(shù)據(jù)來源：WIND，筆者預(yù)測(cè) 注：銀行間市場(chǎng)利率根據(jù)實(shí)際GDP、物價(jià)和房價(jià)回歸預(yù)測(cè)?！?作者伍戈為經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，研究員、長(zhǎng)江證券首席

發(fā)布時(shí)間：2019-11-25

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效應(yīng)，也蘊(yùn)含了非常大的金融風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。讓房價(jià)回歸經(jīng)濟(jì)基本面是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急，而這需要從住房供給的基本面入手，彌補(bǔ)住房供給的結(jié)構(gòu)性短板。 ? 近年來，政府也越來越認(rèn)識(shí)到，加快培育和完善住房

發(fā)布時(shí)間：2019-03-07

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眾得了實(shí)惠？“房鬧”的“無賴式”干擾真能讓房價(jià)回歸所謂“理性”？只怕未必。 ? 2008年、2011年、2014年，也都出現(xiàn)過大規(guī)模的此類“房鬧”事件，開發(fā)商迫于市場(chǎng)和業(yè)績(jī)壓力，降價(jià)銷售，購(gòu)買了前期房

發(fā)布時(shí)間：2019-02-19

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政府因城施策，房地產(chǎn)調(diào)控的力度加碼，房價(jià)回歸理性。 2018年9月以來，全國(guó)房?jī)r(jià)逐漸回歸平穩(wěn)，4季度商品住宅均價(jià)微漲0.06%，本輪地產(chǎn)小周期漸近尾聲。當(dāng)前，房地產(chǎn)是否回落到平穩(wěn)健康發(fā)展的軌道上？我們

發(fā)布時(shí)間：2019-01-18

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高科技、新產(chǎn)業(yè)的過度崇拜和急功近利，保住傳統(tǒng)制造業(yè)的優(yōu)勢(shì)、給制造業(yè)留下足夠的利潤(rùn)與生存空間才是第一要?jiǎng)?wù)。減少稅費(fèi)、降低企業(yè)綜合成本、引導(dǎo)房價(jià)回歸合理，讓員工安于生產(chǎn)，讓企業(yè)可以生存，在國(guó)際上繼續(xù)保持強(qiáng)