發(fā)布時(shí)間：2019-06-19

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。 三是房地產(chǎn)調(diào)控常態(tài)化、棚改退潮，財(cái)富效應(yīng)縮水。 筆者早在專欄文章《中國(guó)消費(fèi)之謎：升級(jí)還是降級(jí)？》中就已經(jīng)指出，2015-2017年中國(guó)各城市房價(jià)普遍上漲，尤其棚改貨幣化推行以來(lái)，除一二線等領(lǐng)頭羊之外

發(fā)布時(shí)間：2019-03-26

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，全國(guó)房?jī)r(jià)、地價(jià)飛漲。包括萬(wàn)科在內(nèi)，大多數(shù)房企受益于大市。至后期結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)，多家房企的利潤(rùn)率均走出上行曲線。 2016年10月，新一輪全國(guó)樓市大調(diào)控開(kāi)啟，各城市房價(jià)上漲的勢(shì)頭受到遏制，萬(wàn)科的銷售單價(jià)增長(zhǎng)幅

發(fā)布時(shí)間：2018-12-10

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、北京等較發(fā)達(dá)地區(qū)的地方政府杠桿率偏低。居民部門杠桿率主要集中在一二線城市，其中中產(chǎn)階級(jí)杠桿率比較高，這與較高的房地產(chǎn)價(jià)格有關(guān)。各城市房價(jià)收入比數(shù)據(jù)能一定程度上從側(cè)面反映其居民加杠桿的程度：部分一線及熱

發(fā)布時(shí)間：2018-10-31

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子與光電設(shè)備業(yè)。 ? 3、房地產(chǎn)投資機(jī)遇：“績(jī)優(yōu)股”與“潛力股” ? 我們采用此前的房地產(chǎn)專題研究中評(píng)判各城市房價(jià)潛力的模型[3]： ? 首先構(gòu)建影響房?jī)r(jià)的七大指標(biāo)體系，對(duì)五個(gè)城市群的房地產(chǎn)基本面情況

發(fā)布時(shí)間：2018-09-06

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費(fèi)升級(jí)與消費(fèi)降級(jí)確實(shí)是同時(shí)存在的。 首先，從財(cái)富效應(yīng)來(lái)看，房?jī)r(jià)變化對(duì)于不同消費(fèi)群體的影響截然不同。近幾年，中國(guó)各城市房價(jià)先后出現(xiàn)大幅上漲，如在2015-2017年的漲價(jià)潮中，一線城市是領(lǐng)頭羊，北上廣深

發(fā)布時(shí)間：2018-08-01

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討論中部六省省會(huì)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。我們從城市定位、房?jī)r(jià)現(xiàn)狀、土地供給、人口流動(dòng)等方面分析各城市房價(jià)變動(dòng)的原因，并進(jìn)一步展望了各城市未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)情況。 ? 1、城市定位 ? 城市定位意味著國(guó)家中長(zhǎng)期對(duì)

發(fā)布時(shí)間：2018-04-03

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在巨大經(jīng)濟(jì)與樓市的差異，房?jī)r(jià)收入比這個(gè)單一指標(biāo)，不能精準(zhǔn)的反映房?jī)r(jià)是否高估。我們創(chuàng)造了一個(gè)新的指標(biāo)：房?jī)r(jià)收入比偏離度。 ? 分城市來(lái)看，各城市房價(jià)收入比偏離度差距較大，有25個(gè)城市偏離度為正，15個(gè)城

發(fā)布時(shí)間：2017-12-11

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手住宅價(jià)格可能相對(duì)更真實(shí)一點(diǎn)，所以這里采用二手住宅價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)看2017年各城市的房?jī)r(jià)變化。 下面，使用統(tǒng)計(jì)局的二手住宅價(jià)格數(shù)據(jù)，來(lái)看今年前10月各城市房價(jià)的變化，主要結(jié)論有： 第一，北京、天津、廈門房