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因素，例如房地產(chǎn)泡沫化及隨后劇烈調(diào)整是導(dǎo)致美國(guó)2008-2009年金融危機(jī)和大衰退的最重要因素。 新房開(kāi)工數(shù)是觀察美國(guó)房地產(chǎn)周期乃至經(jīng)濟(jì)周期的重要指標(biāo)。在1960年以來(lái)的7次衰退周...
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入低增長(zhǎng)的陷阱，中國(guó)內(nèi)地為何能在加入世界貿(mào)易組織后承接全球產(chǎn)業(yè)鏈，美國(guó)房地產(chǎn)周期為何又在疫情后能夠重新啟動(dòng)，都可以用“人口”這把鑰匙來(lái)解答。勞動(dòng)力資源是國(guó)家進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)、資本積累、...
熱評(píng)：
人口將是中美中長(zhǎng)期博弈的重要變量。人口，是決定經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑的重要變量?；厮葸^(guò)往，日本經(jīng)濟(jì)在上個(gè)世紀(jì)為何能夠率先騰飛，又陷入低增長(zhǎng)的陷阱，中國(guó)內(nèi)地為何能在WTO后承接全球產(chǎn)業(yè)鏈，美國(guó)房地產(chǎn)周期<...
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、2017年是美國(guó)房地產(chǎn)周期上行期，房地產(chǎn)投資對(duì)于美國(guó)固定資產(chǎn)投資增速上行起到了一定程度上的支撐。中國(guó)固定資產(chǎn)投資完成額增速存在1998-2007年、2007-2016年兩個(gè)周期，...
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升，利率水平會(huì)上升，股票估值會(huì)下降。歷史有一個(gè)相似性，上一輪居民加杠桿帶動(dòng)美國(guó)房地產(chǎn)周期啟動(dòng)的時(shí)候，正好是納斯達(dá)克科網(wǎng)泡沫破滅的時(shí)候。2000年大家炒互聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)在大家炒新能源汽車(chē)，...
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伴隨著通脹壓力的上升，利率中樞提高壓制股票市場(chǎng)的估值水平。上一輪美國(guó)房地產(chǎn)周期的啟動(dòng)對(duì)應(yīng)著互聯(lián)網(wǎng)泡沫的破滅。同樣，現(xiàn)在市場(chǎng)追捧的新能源汽車(chē)，盡管長(zhǎng)期看大方向沒(méi)問(wèn)題，但價(jià)格已一定程度...
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這個(gè)實(shí)物資產(chǎn)。這一輪美國(guó)房地產(chǎn)周期肯定不會(huì)2020年就結(jié)束。 最后，我們的結(jié)論是從疫情以及疫苗怎么樣實(shí)施這樣的一個(gè)基本面環(huán)境下討論。如果疫苗普及和實(shí)施得順利，就意味著2020年外需...
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措施加強(qiáng)了對(duì)信貸機(jī)構(gòu)和抵押貸款的監(jiān)管，促進(jìn)此輪美國(guó)房地產(chǎn)周期相對(duì)較為健康。2009-2018年十年間，美國(guó)房屋每套平均價(jià)格上漲42.12%。對(duì)比次貸危機(jī)前，美國(guó)房?jī)r(jià)的漲幅和波動(dòng)較之...
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