發(fā)布時間：2022-11-03

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使用權(quán)到期的時機窗口，分步將存量房產(chǎn)納入房產(chǎn)稅征收范圍。在推行房產(chǎn)稅時，必須解決土地使用權(quán)期限問題，其中可行的政策選項為在解決土地使用期限問題時同步推出房產(chǎn)稅改革。另外，還要避免不...

發(fā)布時間：2021-05-22

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。由于當(dāng)時相關(guān)制度并不完善，住房土地使用權(quán)期限并不一致，從20年、50年到70年不等。 對住宅土地使用權(quán)到期后的制度安排，一直未能明確。2007年出臺的《物權(quán)法》第149條規(guī)定，“...

發(fā)布時間：2021-05-21

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。 改革開放以來，中國城鎮(zhèn)迅速擴(kuò)張，不斷從農(nóng)村征用土地。由于當(dāng)時相關(guān)制度并不完善，住房土地使用權(quán)期限并不一致，從20年、50年到70年不等。 對住宅土地使用權(quán)到期后的制度安排，一直...

發(fā)布時間：2021-03-05

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建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。項目拆除范圍內(nèi)的原土地使用權(quán)自動終止，出讓后的土地使用權(quán)期限重新起算。 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)明確城市更新單元規(guī)劃和項目實施監(jiān)管協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。 拆...

發(fā)布時間：2021-03-05

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據(jù)城市更新單元規(guī)劃的規(guī)定，城市更新單元內(nèi)土地使用權(quán)期限屆滿之前，因單獨建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等公共利益需要或者為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地或者具備其他法定收回條...

發(fā)布時間：2019-08-10

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售”的質(zhì)疑。北京市住建委隨后表示，在70年土地使用權(quán)期限內(nèi)，開發(fā)商無論自持還是轉(zhuǎn)讓項目，都不能出售或變相“以租代售”；承租人租賃此類住房，無論租賃期限和續(xù)租次數(shù)多少，都只能獲得使用...

發(fā)布時間：2018-09-04

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切相關(guān)，因為從法理上來看，只有當(dāng)房與地都是屬于個人的財產(chǎn)，才能從法律上收取屬于個人財產(chǎn)的房產(chǎn)稅。 ?如果政府真的開征房產(chǎn)稅，實際上相當(dāng)于對于住房永久產(chǎn)權(quán)的認(rèn)可，所以當(dāng)土地使用權(quán)期限...

發(fā)布時間：2018-08-27

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代表、社科院法學(xué)所研究員孫憲忠則認(rèn)為，土地使用權(quán)期限屆滿時，民眾的使用權(quán)應(yīng)該“無條件自動順延”。 ? ? 他指出，從社會主義國家土地所有權(quán)建立的法律思想的角度看，不應(yīng)該再次向居民收...