發(fā)布時(shí)間：2019-10-23

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、濫用租金貸 目前長(zhǎng)租公寓爆雷影響較大的運(yùn)營(yíng)商大都存在濫用租金貸問(wèn)題，如鼎家、寓見(jiàn)公寓、昊園恒業(yè)等。租金貸本身并不是罪過(guò)，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)商從租客收取的現(xiàn)金流與付給房東的現(xiàn)金流存在期限和規(guī)模上的錯(cuò)配，通過(guò)貸款

發(fā)布時(shí)間：2019-02-18

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方面原因是，今年以來(lái)，包括杭州鼎家公寓、上海寓見(jiàn)公寓、北京昊園恒業(yè)、北京愛(ài)佳心儀等在內(nèi)的多家長(zhǎng)租公寓出現(xiàn)爆雷或跑路現(xiàn)象，引發(fā)監(jiān)管關(guān)注。另一方面，在房企整體融資困難的背景下，有部分房企意圖發(fā)行此類債權(quán)

發(fā)布時(shí)間：2018-12-01

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業(yè)的“二房東包租”模式存在“規(guī)模不經(jīng)濟(jì)”的基因缺陷，營(yíng)運(yùn)性現(xiàn)金流無(wú)法支持規(guī)模的迅速擴(kuò)張。 寓見(jiàn)公寓副董事長(zhǎng)林小森曾透露，投資人對(duì)公司的規(guī)模有要求，只有實(shí)現(xiàn)一定規(guī)模，才能產(chǎn)生后面的增值收入。同時(shí)，由于公

發(fā)布時(shí)間：2018-11-26

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2018年2月份以來(lái)，長(zhǎng)租公寓問(wèn)題不斷，好租好住、愛(ài)公寓、優(yōu)租客、鼎佳、寓見(jiàn)公寓、昊元恒業(yè)等相繼跑路或爆雷，不僅撕扯著租客與房東的神經(jīng)，也把很多提供租房分期的金融機(jī)構(gòu)拖到渾水里，承受著借款人逾期和品

發(fā)布時(shí)間：2018-11-26

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個(gè)基因缺陷，就是”規(guī)模不經(jīng)濟(jì)“。100%的收入，減去70%的拿房成本、12%的折舊攤銷、12%的經(jīng)營(yíng)管理成本、6%的稅，算下來(lái)利潤(rùn)為零。這意味著營(yíng)運(yùn)性現(xiàn)金流根本無(wú)法支持規(guī)模的迅速擴(kuò)張。 寓見(jiàn)公寓副董事

發(fā)布時(shí)間：2018-11-20

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在競(jìng)速賽跑以快速擴(kuò)大租賃房屋管理規(guī)模、搶占市場(chǎng)份額的階段，因此包括鼎家、寓見(jiàn)公寓等企業(yè)變相“融資”以擴(kuò)充規(guī)模也就顯得順理成章了。 ? 長(zhǎng)租公寓“租金貸”主要存在的風(fēng)險(xiǎn) ? 租金貸的主要業(yè)務(wù)模式 ? 在

發(fā)布時(shí)間：2018-11-12

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【財(cái)新網(wǎng)】（記者 張立君）近期從杭州到上海再到北京，長(zhǎng)租公寓不斷爆倉(cāng)，眾多租戶在不知情的情況下簽訂貸款協(xié)議，一方面需要繼續(xù)履行還款合同，另一方面卻可能無(wú)法繼續(xù)享受租房權(quán)益。 寓見(jiàn)公寓爆倉(cāng)后，財(cái)新記者

發(fā)布時(shí)間：2018-11-10

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日前，華瑞銀行一紙公告，上海的長(zhǎng)租公寓“寓見(jiàn)公寓”拖欠房東租金、私扣租客房款等事情曝光了，人們才發(fā)現(xiàn)在長(zhǎng)租公寓背后隱匿著巨大的資金池風(fēng)險(xiǎn)，第三方理財(cái)平臺(tái)、多家銀行也被牽涉其中。 ??而事實(shí)上早在今年