【財(cái)新網(wǎng)】大灣區(qū)高標(biāo)倉(cāng)市場(chǎng)正在從長(zhǎng)期供不應(yīng)求轉(zhuǎn)向階段性調(diào)整。市場(chǎng)機(jī)構(gòu)第一太平戴維斯在6月16日發(fā)布的《粵港澳大灣區(qū)物流市場(chǎng)報(bào)告》（下稱(chēng)《報(bào)告》）顯示，2025年底，大灣區(qū)非保稅高標(biāo)倉(cāng)平均空置率升至15.2%，同比上升6.6個(gè)百分點(diǎn)，首次錄得雙位數(shù)，創(chuàng)歷史新高。

　　新增供應(yīng)集中釋放與需求吸納不足共同推高了空置率。《報(bào)告》顯示，2025年，大灣區(qū)非保稅高標(biāo)倉(cāng)新增供應(yīng)481.2萬(wàn)平方米，總存量升至2542.9萬(wàn)平方米，同比擴(kuò)張23.1%；但全年凈吸納量?jī)H有267.0萬(wàn)平方米，不及新增供應(yīng)的六成。租金因此承壓。2025年大灣區(qū)物流地產(chǎn)租金指數(shù)同比下降12.4%，結(jié)束了近年來(lái)的持續(xù)上升趨勢(shì)。