【財(cái)新網(wǎng)】香港房地產(chǎn)市場正重拾升勢。瑞銀預(yù)測，2026年香港住宅樓價(jià)同比升5%—10%，甲級寫字樓租金止跌，其中金融機(jī)構(gòu)林立的香港島中環(huán)甲級寫字樓租金預(yù)計(jì)同比升3%—5%，預(yù)計(jì)商鋪?zhàn)饨鸹厣s5%。

　　2025年，香港樓市走出低谷。反映香港主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）年底較年初走高5%，甲級寫字樓租金降幅由2024年的9%收窄至2%，商鋪?zhàn)饨鹩?024年跌7%轉(zhuǎn)為回升1%。

　　展望2026年，瑞銀投資銀行亞太區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)研究主管林鎮(zhèn)鴻指出，香港三類房地產(chǎn)物業(yè)中，最看好住宅，其次是寫字樓，商鋪前景則不明朗，料商鋪?zhàn)饨鹨蚋廴吮鄙舷M(fèi)及內(nèi)地電商力拓香港網(wǎng)購業(yè)務(wù)而受壓。